Está pensando em começar - ou terminar - alguns projetos domésticos neste verão? Boa ideia: é sempre uma boa ideia fazer algumas atualizações para aumentar o valor da sua casa, mas certifique-se de fazer as atualizações certas para obter o melhor retorno do seu investimento (e tempo e trabalho árduo, se você estiver indo para o DIY rota).

Não é nenhum segredo que algumas atualizações residenciais não aumentam o valor de revenda da sua casa tanto quanto outras, e algumas - como um mural pintado de toda a sua família, por exemplo - possuem mais valor emocional do que o valor real e podem até diminuir o valor de sua casa aos olhos de potenciais compradores. Mesmo se você estiver apenas procurando por um projeto de pintura simples, algumas camadas de um novo tom podem dar um grande impulso à sua casa - um aumento de US $ 6.000, mesmo, de acordo com o site de pesquisa de imóveis Zillow's 2018 Análise de cores de tintas.

A Análise de 2018 analisou mais de 135.000 fotos de casas vendidas em todo o país para ter uma ideia de como certas cores de tinta podem afetar os preços de venda das casas (em comparação com casas comparáveis ​​com paredes brancas). O maior impulso veio de uma porta da frente preta ou cinza carvão - Zillow descobriu que as casas com uma porta da frente em uma dessas cores podiam ser vendidas por US $ 6.271 a mais do que o esperado. Isso é um grande aumento no preço de venda potencial para a tarefa simples de um dia de pintando sua porta da frente.

Nas cozinhas - indiscutivelmente o cômodo mais importante da casa, em termos de atualizações - armários de dois tons (Zillow as chama de cozinhas de smoking) são o caminho a percorrer, este ano: incorporar armários de duas cores diferentes pode aumentar o preço de venda em US $ 1.547. Zillow descobriu que armários brancos combinados com uma ilha azul escura ou preta são mais comumente vistos nas listagens de casas de melhor desempenho.

Embora as cores neutras e frias das paredes, como bronzeado e azul claro, ainda sejam populares, estamos vendo uma mudança notável no design da casa, em que tons mais escuros de azul e cinza para preto até mesmo estão se tornando cada vez mais populares, o design doméstico Zillow especialista Kerrie Kelly disse em um comunicado de imprensa. Cores contrastantes, especialmente em cozinhas e exteriores de casas, adicionam interesse e dimensão a uma sala que funciona muito bem na lista de fotos e vídeos.

E quanto ao que não funciona bem, as cores específicas para o estilo de um determinado proprietário, como uma cozinha vermelha, na verdade diminuíram o preço de venda das casas em $ 2.310. (Surpreendentemente, as casas com exteriores amarelos também são vendidas por menos, de acordo com Zillow.) Isso só serve para mostrar - se você está planejando vender sua casa em um futuro próximo, considere ficar longe de escolhas de design excessivamente ousadas.