Se eu pudesse voltar no tempo e falar com meu eu pré-renovação, aqui está um exemplo de coisas que eu diria: (1) Não presuma nada. Você pode pensar que é óbvio que o acabamento dos pisos incluiria aquela pequena faixa no lado oposto do corrimão da escada, mas o instalador do piso pode discordar. (2) Não faça crowdsourcing de decisões de design em suas histórias do Instagram, a menos que esteja preparado para adivinhar tudo três vezes. (3) A maioria dos projetos custará mais do que você espera. Como meu amigo apontou depois de refazer sua cozinha, até Lisa Vanderpump teve que pensar sobre seu orçamento para reforma - e ela estava As verdadeiras donas de casa de Beverly Hills. Se você está planejando (ou apenas sonhando com) uma reforma de armário, quarto ou casa inteira, preste atenção a este conselho de proprietários que já passaram por isso, para que você possa dar uma olhada, refazer à prova de remorso.

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Quando se trata de seu orçamento ...

Obtenha orçamentos de empreiteiros locais, não de programas de TV de reforma doméstica.

Os proprietários frequentemente subestimam o custo das atualizações. 'Descobrimos que reformar uma pequena cozinha em nossa área custa pelo menos US $ 30.000', diz Lindsay, de Arlington, Virgínia, que acabou tendo que fazer um segundo empréstimo para pagar os reparos em seu rancho recém-comprado.

Peça uma estimativa - não uma estimativa.

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Andrew está em vendas, então ele conhece a importância das estimativas por escrito. Sua esposa, Melissa, presumiu que os textos contavam quando eles estavam refazendo o deck em Austin, Texas. 'Achei que íamos ficar bem', diz ela. 'Últimas palavras famosas.' O capataz de uma equipe de demonstração deu a ela uma estimativa por texto. No dia da obra, o dono da empresa pediu mais US $ 1.000. Embora o casal no final das contas não pague, o resto do dia foi tenso entre eles e os trabalhadores.

Fatore no preço da habitação temporária.

Durante a reforma de toda a casa em Piedmont, Califórnia, a família de Etienne ficou na casa de um amigo por cinco meses e depois teve que se mudar para um aluguel do Airbnb inconveniente. Lembre-se também de que, se perder o acesso à cozinha, você poderá ter que gastar mais em comida para viagem e em restaurantes.

Quando se trata de sua tripulação ...

Contrate um empreiteiro geral em vez de instaladores individuais.

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Para a reforma do seu mudroom, Lindsay começou dividindo os projetos para profissionais afiliados às grandes lojas onde comprou os suprimentos. Mas ela descobriu que muitas vezes não conseguiam resolver o problema: quando o instalador dos ladrilhos descobriu que o piso não era nivelado, ele simplesmente saiu. Os empreiteiros gerais sabem como solucionar problemas e coordenar com uma variedade de comerciantes - portanto, um carpinteiro nivelaria o chão e, em seguida, um ladrilhador entraria.

Trabalhe com um designer para evitar fadiga de decisão.

Não se prenda a pequenas escolhas, diz Etienne. Se você estiver super indeciso, considere obter a ajuda de um designer e peça para ser apresentado com apenas três opções para escolher.

Pense em contratar um arquiteto.

Quando Jennie e seu marido decidiram atualizar a desajeitada cozinha de seu condomínio em Nova York, eles não conseguiram descobrir como fazê-la fluir para os cômodos adjacentes. “Nossa indecisão se arrastou por meses, até que minha amiga recomendou um arquiteto que ela conhecia. Eu pensei que o trabalho seria muito pequeno, mas ela disse que gosta de resolver esse tipo de problema e ser levada para apenas um quarto. ' O arquiteto traçou um plano em poucos dias.

Contrate o melhor empreiteiro para o trabalho - mesmo que seja necessária paciência.

Os arquitetos paisagistas são frequentemente empresas de design e construção. Você paga pelo plano e também pela construção e pelo plantio. Devido a um conflito de programação, o designer de deck de Andrew e Melissa não conseguiu executar a construção por alguns meses. Em vez de esperar, o casal decidiu fazer tudo o mais rápido possível. 'Se tivéssemos contratado os arquitetos paisagistas quando gostamos de seu plano, poderíamos ter evitado muitos aborrecimentos, estresse, tensão conjugal e meses de vida sem escadas em qualquer uma das entradas de nossa casa', diz Melissa.

Materiais especiais requerem instalação especial.

Quando Catherine acrescentou uma pequena casa de banho privada - apenas 12 metros quadrados - ao seu quarto principal em Hastings, N.Y., ela ostentou no piso de cerâmica marroquina, que veio com instruções de instalação muito específicas. “Meu empreiteiro prometeu que sabia trabalhar com eles”, lembra ela. 'Eu deveria ter sido mais agressivo, porque ele não o fez - ele nem mesmo abriu as instruções. Portanto, se você realmente olhar, verá onde os ladrilhos estão imperfeitos. '

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Quando se trata de suprimentos ...

Limite os lugares em que você compra.

Para evitar a sobrecarga de decisões - e manter seu orçamento - Lindsay apenas se permitiu procurar acessórios e acabamentos de marcas que ela havia pedido (e gostado) antes. Para as luzes, essa foi a Cedar & Moss, e os ladrilhos vieram da TileBar. Seu orçamento apertado na verdade ajudou a acelerar sua tomada de decisão: 'Encarei isso como algo positivo porque automaticamente restringiu minhas escolhas.'

Veja e toque os materiais pessoalmente

Não confie em imagens da Internet ao comprar suprimentos. Solicite amostras ou amostras para tudo —De tecido a pisos e materiais de paisagem. Melissa pediu o cascalho errado porque uma imagem de granito esmagado parecia muito grande online, então ela escolheu um tamanho menor. Acabou por se parecer com terra arenosa, que se transforma em lama quando chove.

Esbanje em itens de uso diário de alta visibilidade.

Etienne escolheu a opção econômica para balcões de cozinha, mas lamenta não ter optado pelo Corian que ela tinha em sua casa anterior. 'O quartzo custou a metade - mas isso não explica como, todos os dias, eu gostaria de poder trocá-los.'

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Quando se trata do seu espaço ...

Mock-se integrado em 3D.

Assim que o pedido do armário da cozinha estava sendo finalizado, Etienne quis adicionar uma barra em forma de L. Para mostrar a ela como eles tinham pouco espaço para trabalhar - e como um bar seria desconfortável na sala - seu arquiteto fez um com fita adesiva e móveis para que ela pudesse visualizá-lo totalmente (e vetá-lo).

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Saiba que o encanamento do andar de cima afeta as paredes do andar de baixo.

O novo banheiro de Catherine no segundo andar não empilhou diretamente em cima do lavabo do andar de baixo, então seu empreiteiro teve que colocar linhas finas de água dentro da parede - e um cano de drenagem mais grosso fora da parede. 'Eles fizeram drywall nele, mas é cerca de um quadrado de 15 por 15 cm que atinge meu mudroom', diz ela. Esteja preparado para fazer os ajustes necessários.

Não seja muito amigável para crianças.

Lembre-se da rapidez com que seus filhos superarão quase tudo, diz Etienne. Evite projetar espaços para pequenos: compre o banquinho de US $ 20, não a pia baixa do banheiro, que custará US $ 500 para reposicionar em alguns anos.

Pense fora da caixa para portas.

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A parte favorita de Catherine no refazer do quarto é o pequeno closet, onde ela maximiza cada centímetro cúbico com os California Closets. Para um efeito mais dramático do que portas de armário típicas, bem como acesso mais fácil, ela optou por cortinas estampadas do chão ao teto. “Parece arte na parede”, diz ela.

Lembre-se: é o seu espaço, não o próximo proprietário.

Quando Rory e Jeremy lavavam roupa no porão de teto baixo de sua casa no Brooklyn, N.Y., eles tinham que segurar a cabeça em ângulos de 90 graus para evitar bater com a testa nas vigas. O único lugar (acessível) para onde realocar a roupa era no banheiro. E para abrir espaço para uma unidade empilhada, eles precisariam trocar a única banheira da casa por um chuveiro. “Todo mundo diz que uma casa precisa de pelo menos uma banheira - para revenda, para compradores em potencial com filhos pequenos. Mas eu lavo roupa duas vezes por semana, e Deus sabe a última vez que alguém tomou banho ', diz Rory. 'Ir atrás das convenções e desistir da banheira era um acéfalo se isso significasse acesso fácil à máquina de lavar e secar roupa.'