Remodelar não é barato. Qualquer veterano em reforma de casa pode atestar os custos inesperados, atrasos e muito mais que surgem durante uma reforma, mas os novos proprietários - ou aqueles que ainda não tentaram uma reforma - podem não estar totalmente cientes de quanto as atualizações de casas que sonham de pode custar. E mesmo quem já passou por uma reforma, grande ou pequena, pode se surpreender com quanto custa o próximo projeto, mesmo que seja um Projeto de casa DIY.

A cruel verdade sobre a reforma de uma casa é que as expectativas e os planos provavelmente não correspondem à realidade. Uma pesquisa recente com 1.300 proprietários de imóveis nos EUA por site de pesquisa de imóveis Trulia descobre que 90% dos proprietários planejam reformar suas casas em algum momento, mas 47% (quase metade) deles não estão dispostos a gastar mais de US $ 5.000 nessa reforma. Uma pesquisa semelhante do site de reforma da casa Alpendre descobre que 69 por cento dos proprietários querem fazer um grande projeto de reforma no próximo ano e planejam gastar em média US $ 3.911 nesses reparos e melhorias; 83% planejam gastar menos de US $ 5.000 em sua reforma.

$ 5.000 é uma soma enorme, mas no mundo da remodelação, não pode ir tão longe quanto seria de se esperar. Adicionar uma piscina inground a uma casa é um sonho para muitos, mas tornar-se um daqueles casas com piscinas custa quase $ 50.000 em média, o que pode ser muito mais do que qualquer um poderia imaginar; assustadoramente, a mesma diferença entre o custo estimado e o custo real se aplica a quase todos os projetos de reforma de casas.

Além disso, todos os projetos de reforma da casa são diferentes; cozinhas idênticas instaladas em duas casas diferentes podem ter preços totalmente diferentes, dependendo da casa, área, empreiteiro, cronograma e muito mais. Os custos de remodelação são tão subjetivos, na verdade, que é quase impossível colocar um preço padrão em qualquer coisa, então olhe para a divisão de custos aqui com o conhecimento de que cada projeto é único. Dito isso, o que posso uma compra de remodelação de $ 5.000?

Custo de remodelação de cozinha

A pesquisa Remodelando em Ascensão de Trulia relata que remodelações de cozinha são as mais populares entre os proprietários que planejam um projeto em algum momento. Infelizmente, remodelações de cozinha também são incrivelmente caras.

A maioria das pessoas gasta entre $ 25.001 e $ 50.000 em um renovação da cozinha. Um bem regra para orçamento de renovação de cozinha é gastar pelo menos 5% do valor da casa na reforma da cozinha. A média Valor doméstico nos EUA é $ 226.300, então o proprietário médio gostaria de gastar - no mínimo - $ 11.315 em uma reforma de cozinha. Gastar até mesmo essa quantia em uma reforma completa da cozinha pode ser difícil, no entanto, considerando como as atualizações da cozinha podem ser caras.

Uma remodelação completa da cozinha provavelmente envolveria a substituição dos armários, ao invés de retoque de armários de cozinha. Mas os proprietários que escolhem retoque de armários de cozinha substituí-los pode custar cerca de um terço do que os novos gabinetes podem custar. O custo médio para retoque de armários de cozinha é $ 2.456; com a economia relativa disso, em comparação com um novo conjunto de armários de mais de US $ 6.000, um proprietário com orçamento limitado também poderia comprar novos eletrodomésticos e ainda terminar a reforma da cozinha por menos de US $ 5.000. No entanto, novas bancadas podem não caber dentro desse orçamento - o custo para instalar uma bancada em média $ 2.909, mas fatores como o tamanho da cozinha e a escolha da superfície podem mudar isso.

Com esses números em mente, não é surpresa que uma remodelação de cozinha possa custar facilmente mais de US $ 25.000, especialmente se a atualização envolver materiais, utensílios e eletrodomésticos de alta qualidade. Afinal, uma remodelação completa da cozinha requer novas luzes, nova pintura, um novo backsplash de cozinha, novos pisos e, às vezes, novos encanamentos e eletricidade, além de mão-de-obra, além do custo de novos armários e bancadas.

Considerando que a pesquisa de Trulia descobriu que apenas 20 por cento dos proprietários estão dispostos a gastar mais de US $ 10.000 em uma reforma de casa e a Porch descobriu que apenas 6 por cento planejam gastar a mesma quantia, uma reforma completa de cozinha pode estar fora do alcance de muitos, pelo menos até eles tiveram tempo para salvar. Obviamente, atualizações menores na cozinha, como uma nova pintura, um novo backsplash ou novos eletrodomésticos, são sempre possíveis e, geralmente, por menos de US $ 5.000.

Custo de remodelação de banheiro

A pesquisa de Trulia diz que um banheiro é o segundo projeto de reforma residencial mais popular. Infelizmente, uma reforma de banheiro não é muito mais barata do que uma reforma de cozinha, e os proprietários típicos que esperam gastar menos de US $ 5.000 em uma reforma podem ficar desapontados. O custo médio nacional para reformar um banheiro está entre US $ 9.000 e US $ 15.000, dependendo de quem você perguntar. (Sites de reforma da casa, como Tachinha, Lista de Angie, e HomeAdvisor oferecem estimativas variadas.)

Remodelações de orçamento podem custar tão pouco quanto $ 2.000 ou $ 3.000, mas tais projetos correm o risco de sair de moda - ou perder os recursos muito desejados - o que poderia prejudicar o valor de revenda geral de uma casa no longo prazo. Idéias de remodelação de banheiros pequenos podem ajudar, assim como limitar um projeto a um ou dois recursos por vez e evitar mudanças de alto custo que exijam a mudança de encanamentos e portas ou janelas.

Custo do revestimento

Em média, o custo para instalar piso nacionalmente é de $ 2.886, colocando a instalação de novos pisos dentro da faixa de remodelação de $ 5.000 que muitos proprietários estão planejando. Obviamente, fatores como tamanho da casa, tipo de piso e qualidade da instalação podem aumentar ou diminuir esse preço. A remoção do piso antigo - e a resolução de quaisquer problemas que a remoção possa revelar - também pode aumentar o preço.

O custo do piso de madeira é o mais alto, seguido pelos custos de laminado, pedra e piso de ladrilho. A maioria dos pisos são pagos em metros quadrados, portanto, casas maiores exigirão um investimento maior. Escolher o material de piso certo e limitar os novos pisos a espaços de tráfego intenso, como cozinha ou corredores, também pode ajudar a minimizar os custos.

Custo para pintar uma casa

Para a maioria das outras divisões - pense nos quartos, na sala de estar e na sala de jantar - as verdadeiras opções de remodelação são mínimas, assumindo que o proprietário típico não planeja mover portas ou adicionar janelas. Nesses espaços, uma nova camada de tinta pode mudar completamente a aparência de um espaço - e com custos relativamente baixos.

O custo para pintar o interior de uma casa é, em média, $ 1.750. Geralmente, o custo de pintar um cômodo individual pode ser entre US $ 380 e US $ 790, e os proprietários podem optar por ignorar pintores profissionais fazendo a pintura eles mesmos e seguindo estas dicas para economizar dinheiro em uma pintura.

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Pintar portas interiores é outra opção de baixo orçamento muito favorável ao faça-você-mesmo. Outras opções de remodelação orientada para a parede incluem a adição de rodapés, sancas, outros acabamentos ou lambris, todos relativamente acessíveis (e provavelmente podem ser combinados com uma nova pintura para uma atualização de impacto ainda maior).

Para trabalhos de pintura exterior, as médias nacionais estão entre US $ 2.500 e US $ 3.000.

Outras ideias de remodelação de casa

Muitos dos projetos de remodelação de casas mais populares estão detalhados acima, mas existem inúmeros outros projetos que 47% dos proprietários podem realizar com seu orçamento de US $ 5.000. Nos resultados da pesquisa, Porch estima que os proprietários precisam em média de US $ 5.000 para substituir um telhado, que é um projeto sem glamour, mas valioso. Outras opções de remodelação que podem variar amplamente de preço incluem a instalação de um novo revestimento no exterior de uma casa, a instalação de novas janelas, a adição de um novo sistema de ar condicionado ou aquecimento e a adição ou atualização de uma lareira.

Todos os custos de remodelação variam, mas pesquisar e planejar projetos com cuidado pode revelar maneiras de reduzir os custos o máximo possível. No entanto, US $ 5.000 não proporcionam a ninguém a casa totalmente remodelada com a qual sonham.