A casa própria tem sido um alicerce dos planos financeiros da maioria das pessoas — e um passo fundamental no caminho para a vida adulta. Mas, à medida que os preços das casas disparam, as pessoas estão duvidando da decisão de comprar. Em vários episódios de Dinheiro confidencial nesta temporada, conversamos com pessoas que sentiram que a casa própria foi um erro para eles – e os especialistas financeiros que a apresentadora Stefanie O'Connell Rodriguez consultou concordam que a casa própria não é para todos.

'Há tanta pressão para conseguir essas coisas até uma certa idade, e você pode ter muita pressão externa', diz Jannese Torres Rodriguez, da eu quero jantar o. 'Mas se você não for honesto consigo mesmo sobre onde você está e como sua situação financeira realmente se parece, você vai se encontrar na mesma situação que eu estava, onde eu tinha acabado de me exceder ao ponto em que agora esses metas que eu achava que seria capaz de alcançar, como pagar dívidas, economizar dinheiro e poupar para a aposentadoria, pareciam muito mais onerosas.'

Depois que ela vendeu sua casa e optou por alugar, Torres Rodriguez conseguiu mais dinheiro para alcançar esses objetivos, sem as preocupações constantes de manutenção da casa.

Essa ideia de que a casa própria é a única maneira de alcançar e construir riqueza geracional simplesmente não é verdade. Há tantas maneiras diferentes de construir riqueza, e não é apenas uma abordagem de tamanho único.

— Jannese torres rodriguez, quero dinheiro

O desembolso financeiro de uma compra de casa pode não fazer sentido se você não tiver certeza de que está pronto para se estabelecer em um local. “Nos primeiros dois anos em que você fica em uma casa, na verdade você não está construindo tanto patrimônio na própria casa”, diz Shang, da savemycents. com . 'A maior parte do pagamento da sua hipoteca vai para os juros e uma pequena, minúscula, minúscula quantia vai para o patrimônio da casa.' Portanto, se você vender nesses primeiros anos, não acumulou muito patrimônio e ficará com cerca de 10% do preço de venda em taxas de corretor de imóveis, títulos, impostos e outros custos.

E você também precisa levar em consideração outras despesas de moradia enquanto possui a casa, como manutenção, impostos sobre a propriedade e seguro ao determinar o custo final. “Eu realmente não quero que as pessoas que ouçam pulem para a casa própria sem uma grande rede de segurança, um grande fundo de emergência, porque, como eu gosto de dizer, algo sempre quebra quando você compra uma casa”, diz a agente imobiliária Mindy Jensen.

O investidor imobiliário J Scott recomenda olhar para o objetivo final de qualquer propriedade que você planeja comprar – e pensar sobre isso financeiramente, não emocionalmente. É especialmente importante no mercado imobiliário atual. “Pense em onde você estará no próximo ano, dois ou cinco, e pense no que planeja fazer com a propriedade quando terminar de morar lá”, diz Scott. “A grande razão para isso é que não sabemos para onde o mercado está indo. Não sabemos se daqui a um ano os valores das casas podem cair, ou daqui a dois anos ou daqui a cinco anos. Eventualmente, os preços das casas vão voltar, mas se você precisar vender em um ou dois anos, deve abordar a compra de maneira muito diferente do que se este for um lugar em que você possa e esteja disposto a morar nos próximos cinco ou 10 anos. Então, sempre vá com a lente do que é a pior coisa que pode acontecer, então aja de acordo.'

Para um resumo dos melhores conselhos de compra de casa desta temporada de Dinheiro confidencial , confira o episódio do podcast desta semana, 'Como comprar uma casa sem se arrepender', do Podcasts da Apple , Amazonas , Spotify , Jogador FM , Costureira , ou onde quer que você ouça seus podcasts favoritos.

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