Primeiras impressões Faz importante, especialmente no setor imobiliário: é chamado de apelação do freio. Os compradores podem ser menos propensos a verificar o resto de uma casa se o exterior estiver degradado ou pouco atraente, ou o decoração de varanda esta faltando. Mesmo que os interiores sejam impressionantes, uma casa que não tem apelo do meio-fio não parecerá acolhedora para os hóspedes e compradores em potencial.

Você reconhece a apelação do freio quando a vê e definitivamente percebe quando ela está faltando. No entanto, às vezes é difícil identificar o que exatamente torna uma determinada casa no quarteirão muito mais acolhedora do que a outra. 'Você não precisa de um grande orçamento para criar uma apelação de freio excepcional', diz Deb Cohen, que administra a popular conta do Instagram @thefrontdoorproject.

O que você precisa: cor e contraste, equilíbrio e o bom e antigo TLC. “O contraste determina o que nossos olhos veem primeiro, como um vaso de flores amarelas contra um tijolo vermelho”, explica Paula Monthofer, uma corretora imobiliária em Flagstaff, Arizona. O equilíbrio - um canteiro de jardim cuidadosamente composto, floreiras simétricas - afeta nossas primeiras impressões de maneira mais sutil. “Equilíbrio e simetria transmitem estabilidade”, diz Monthofer.

Além do que os hóspedes e vizinhos têm a dizer sobre o plantas para a frente da casa você escolheu, se pretende vender a sua casa, algumas mudanças rápidas e baratas no exterior da sua casa podem ajudar a tornar o processo mais fácil para você, desde ser capaz de vender mais rápido até adicionar mais valor ao preço pedido .

'Esteja você se preparando para vender ou apenas procurando adicionar um toque extra ao exterior da sua casa, aumentar sua apelação do meio-fio pode ser mais rápido e fácil do que você imagina, você só precisa escolher o certo projetos ', diz Kerrie Kelly sobre Laboratório de design Kerrie Kelly. 'Muitos desses projetos de solução rápida podem ser feitos em uma tarde e sem ajuda profissional. Mas tome cuidado - qualquer coisa que exija trabalho elétrico, cercas ou paisagismo importante é melhor deixar para os especialistas.

Dê uma olhada nas principais ideias de apelação do meio-fio, incluindo dicas de profissionais e pesquisas de sites imobiliários Zillow . Você estará pronto para apresentar sua melhor casa com esses truques de especialistas.

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1 Pinte sua porta da frente

Em primeiro lugar na sua lista de tarefas deve ser a porta da frente - use-a (com o direito cores da porta da frente ) para cumprimentar quaisquer compradores em potencial. Deixe a sua porta falar com o estilo da sua casa com uma nova camada de tinta, diz Kelly. A bela cor da porta da frente pode refrescar completamente a sua casa. Você pode escolher um clássico testado e aprovado, como preto ou carvão, ou escolher um matiz ousado, como vermelho brilhante ou amarelo.

dois Substitua sua caixa de correio

É tudo uma questão de detalhes, então se sua caixa de correio parece que vai tombar ou está enferrujada, pode ser hora de trazer uma nova.

3 Atualizar Hardware

Substitua seus números de rua, diz Christina Salway de 11211 Interior Design . Não subestime o impacto de pequenos detalhes, como trocar os números das ruas antigas por algo novo e moderno. Pode ser transformador e leva apenas cerca de US $ 15 e 15 minutos! O mesmo pode ser dito para as ferragens das portas (maçanetas e aldravas).

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4 Dê um elevador às portas da garagem

Em muitos bairros, as portas de garagem dominam o que você vê da rua, mas muitas vezes não têm os detalhes ou a profundidade do resto da casa. Uma correção que requer compromisso zero (e quase tão pouco esforço): hardware decorativo temporário ou magnético - como puxadores, ferrolhos e painéis de janela falsos. Esses acessórios aumentam o interesse e permanecem seguros, diz a especialista em DIY Jenna Shaughnessy, criadora do blog Jenna Kate em casa. (Tente esse dobradiças e alças magnéticas. )

Portas de garagem também podem ser pintadas e mudar do branco básico (ou pior, esbranquiçado sujo) pode ter um impacto enorme. Pinte a garagem para combinar com o seu revestimento para que ela se misture (pode ajudar que às vezes desagradáveis ​​desapareçam), ou opte pelo mesmo tom contrastante da porta da frente. Este pode ser um projeto de fim de semana se você usar uma tinta semibrilho externa de secagem rápida, como Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. Alguns acabamentos de porta podem exigir uma camada de primer primeiro; pergunte na loja se não tiver certeza. Salve este projeto para um clima ameno e seco - não úmido ou chuvoso - para que a tinta possa secar adequadamente.

5 Adicionar vasos de plantas

As plantas podem dar um pouco de vida a um espaço e fazer com que pareça habitado e bem cuidado. Alturas variáveis ​​de plantas anuais ou perenes agrupadas em ambos os lados da passarela podem fazer uma grande declaração para a sua apelação do meio-fio, diz Thee.

6 Faça uma limpeza completa

Uma sessão de limpeza de maratona também pode fazer maravilhas para a sua apelação do meio-fio. Lave com água ou mangueira seu exterior, entrada de automóveis e calçada, diz Leslie Ebersole, um agente imobiliário da Baird & Warner na região de Fox Valley, em Illinois.

7 Refresque sua mobília ao ar livre

Qualquer mobília externa que seja velha e necessite de conserto deve ser jogada fora ou atualizada. Experimente uma rápida camada de tinta spray nos bancos da varanda da frente ou mesas ao ar livre para refrescar, diz Thee.

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8 Ilumine o caminho frontal

Não confie em uma lâmpada de poste único ou holofote montado na garagem. Um caminho claro para a sua porta da frente adiciona calor e oferece segurança, diz Gena Kirk, vice-presidente de design da empresa de desenvolvimento KB Home. Em vez de flanquear o caminho em estilo de pista, coloque holofotes movidos a energia solar em canteiros de jardim e direcione-os ao longo da passarela.

9 Atualizar luminárias da varanda

Isso pode melhorar instantaneamente a aparência da sua casa, tanto de dia quanto de noite. As luzes externas valem um pequeno investimento extra, uma vez que sofrem um pouco de abuso dos elementos, observa Cohen. Acessórios e ferragens baratos podem apresentar desgaste mais rapidamente e precisam ser substituídos muito antes. Escolha acessórios de latão ou cobre, que normalmente são mais resistentes à corrosão do que os de alumínio; Hubbardton Forge e Rejuvenescimento oferecem palhetas robustas em que os arquitetos e designers confiam.

10 Partes ascendentes do quintal ou casa

Pense em um espécime de árvore, na varanda da frente ou em uma bela fileira de arbustos. Incline um holofote ou luz de bala em direção à copa de uma árvore para adicionar profundidade ao seu esquema de iluminação.

onze Experimente o Moonlighting

Isso é o oposto de uplighting, diz Blythe Yost, cofundador e designer-chefe da Tilly, uma empresa online de paisagismo. Coloque luminárias nas árvores para que brilhem no caminho e no gramado para um brilho suave e natural.

12 Traga New Bark

A cobertura morta não apenas dá cor e contraste às camas - também ajuda a prevenir a propagação de ervas daninhas e mantém o solo úmido. Evite cobertura morta tingida, que pode conter contaminantes, e opte por materiais simples nativos de sua região, como cascas de árvores ou lascas de madeira no Nordeste ou cascas trituradas na Flórida. Coloque cerca de cinco centímetros de cobertura morta em suas camas a cada primavera; ele vai quebrar ao longo do ano e fornecer fertilizante orgânico vital para suas plantas, diz Yost.

13 Enfeitar seus arbustos

Quanto à poda, se seus arbustos parecerem compridos ou apresentarem mais galhos do que folhagens, eles provavelmente precisam de um corte extra. Você quer trazer luz e ar para a planta para que ela cresça tanto por dentro quanto por fora, diz Yost. Isso o tornará mais denso e cheio. É melhor podar manualmente, usando ferramentas muito afiadas; podadores motorizados simplesmente roçam a superfície, o que pode levar ao bloqueio da luz e má circulação de ar.

É verdade que nem todos os arbustos do seu quintal precisam ser podados. As sebes populares, como buxo, azevinho, taxus, alfeneiro e louro-cereja, tornam-se exuberantes e perfeitas com a poda regular, mas outras favoritas - como zimbros, abetos e cedros - geralmente não respondem bem a isso. Fale com um especialista em seu viveiro ou faça uma pesquisa rápida na Internet para descobrir quanta manutenção suas plantas exigem.

14 Equilibre as camas do jardim

Os jardins mais bonitos estão cheios de camadas. Idealmente, encontre uma mistura de plantas perenes e decíduas de diferentes alturas e texturas. Coloque o mais alto atrás e o mais baixo na frente. Considere plantas com um impacto vibrante, flores duradouras ou folhagem interessante, diz Missy Henriksen da Associação Nacional de Profissionais da Paisagem.