Se você é fã dos muitos programas de busca e reforma de casas da HGTV, sem dúvida já ouviu os anfitriões e especialistas descreverem uma casa como tendo 'boa estrutura'. Mas o que essa frase realmente significa? E o mais importante, como você pode saber se a casa que você está interessado em comprar tem boa estrutura? Para descobrir, consultamos os profissionais do escritório de arquitetura Ike Kligerman Barkley , incluindo Elizabeth Sesser, a diretora do estúdio de design de interiores, que atualmente está procurando uma casa para ela.

“Comprar nossa primeira casa foi opressor e estressante”, diz Sesser. É um sentimento com o qual a maioria das pessoas que compraram uma casa provavelmente se identifica - mas especialmente durante uma pandemia. “Meu marido, meu filho de dois anos e eu fomos morar com meus pais assim que NYC fechou as portas, no final de março. Saímos de nosso apartamento em uma manhã de sábado com o suficiente em nossas malas para duas semanas de distância. Quase um ano depois, ainda estamos aqui. Somos muito gratos pela ajuda e pelo espaço ao ar livre, mas se minha mãe repreender meu marido mais uma vez por não separar a reciclagem de maneira adequada, acho que ele pode nos forçar a entrar no carro e ir embora, para nunca mais voltar. Depois que um contêiner de homus foi lançado recentemente, nosso cronograma para deixar a cidade para o subúrbio foi acelerado. '

Como muitas famílias jovens, eles de repente se encontraram procurando uma casa no auge de um mercado super competitivo. 'Todo mundo diz para encontrar algo com & apos; ossos bons. & Apos; Mas o que são? Aqui está o que seus colegas da Ike Kligerman Barkley têm a dizer.

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Primeiro, elimine os 'ossos ruins'.

'Um lugar fácil para começar é identificar os' ossos ruins '', diz Margie Lavender, principal diretora do estúdio de Nova York. Esses são os principais problemas estruturais cujo reparo é caro. Alguns sinais de alerta a serem observados:

• Rachaduras na fundação ou paredes de alvenaria
• Enquadramento subdimensionado em telhados ou pisos
• Água no porão
• Dano de cupins
• Evidência de mofo
• Flacidez óbvia em telhados, pisos ou paredes externas

“Se você não tem certeza de que pode identificá-los por conta própria, lembre-se de que antes de fechar a compra de uma casa, você deve insistir em uma inspeção independente por um inspetor profissional. Isso não detalha todas as pequenas imperfeições, mas deve trazer à tona quaisquer preocupações sérias ', explica Carl Baker, principal diretor do estúdio Oakland.

Considere o Layout

“Depois de resolver os obstáculos, você pode se concentrar no que constitui 'ossos bons' de uma perspectiva de design”, diz Lavender.

Baker recomenda primeiro considerar o layout da casa. Os espaços se conectam de uma forma que faça sentido para sua família? É importante ter um mudroom? Existem janelas suficientes?

Verifique as portas e ferragens

'Hardware e portas interiores podem ser um indicador da qualidade da construção', explica Lavender. 'Uma porta sólida e pesada com hardware entalhado histórico que parece resistente e funciona suavemente é um indicador para mim de que o que está atrás das paredes também é substancial.' Um pequeno detalhe como hardware pode parecer insignificante, mas pode ser uma indicação de que a casa está bem construída.

Olhe para as janelas e pisos

'Janelas de alta qualidade, como uma resistente parede dupla, e pisos de madeira também são boas pistas de uma casa bem construída. Não se assuste com o desbotamento do sol ou com as imperfeições da superfície; um piso de madeira maciça geralmente pode ser restaurado com perfeição ', Baker nos garante.