A preparação para o inverno pode não parecer necessária - ou mesmo a principal preocupação - nesta época do ano, mas começar agora ajudará você a garantir que sua casa esteja em ótimas condições para o outono e inverno. Se sua região passa por invernos rigorosos, crie um plano para preparar sua casa e propriedade agora, para que, quando o primeiro congelamento surpresa chegar, você possa ficar tranquilo.

Como preparar sua casa para o outono e inverno

1. Isole tubos

Qualquer tubo exposto que passa ao longo de uma parede ou está em uma área não aquecida (um porão ou um espaço para rastejar, por exemplo) é um perigo potencial. A água dentro pode congelar e fazer o tubo estourar quando as temperaturas caem abaixo de 32 graus Fahrenheit. 'É fácil protegê-los com isolamento de tubos. Compre na loja de ferragens - parece um pedaço gigante de espaguete com uma fenda ', diz Lou Manfredini, o anfitrião do HouseSmarts . 'Corte-o no comprimento do tubo, enrole-o e prenda com fita adesiva, se necessário.'

2. Inspecione galhos de árvores

Examine sua propriedade em busca de galhos crescendo sobre a casa, garagem, entrada de automóveis ou linhas de energia. Durante uma tempestade, eles podem cair e causar grandes danos. Galhos se esfregando também podem levar à quebra. Procure sinais de galhos mortos também: folhas mortas que permanecem grudadas depois que o resto da árvore se desprende, muitas áreas lisas sem casca ou pontos onde surgiram cogumelos. Se você vir algo suspeito, chame um arborista para uma avaliação.

3. Limpe as calhas

Se estiverem obstruídos com folhas, os detritos podem congelar em uma grande massa de gelo, que pode entrar sob as telhas e danificar o telhado. Pegue uma escada alta e luvas de trabalho e remova os detritos para que a água possa escoar. 'Certifique-se de que você está confortável em uma escada e tenha um amigo com você para ajudá-lo a apoiá-la', diz Manfredini. Um soprador de folhas pode acelerar as coisas, mas você ainda pode precisar usar as mãos para terminar o trabalho. Prefere chamar um faz-tudo? O serviço normalmente leva cerca de duas horas.

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4. Evite que as travas das portas congelem

Se você já teve esse problema ou vive em um clima superfrio, borrife um pouco de lubrificante de grafite em pó em cada fechadura da porta (onde fica a chave) e gire a chave na fechadura. O pó (vendido em lojas de ferragens) lubrifica os pinos dentro da fechadura para evitar que grudem. Faça isso uma vez por temporada.

5. Drene os sprinklers

Se você tiver um sistema de sprinklers ao ar livre, é inteligente remover qualquer resíduo de água antes do primeiro congelamento, para que não se expanda e rache os canos. Sua melhor aposta é contratar um empreiteiro de irrigação para soprar a água usando ar comprimido. Se você preferir tentar você mesmo, consulte o site do fabricante. (As direções variam de acordo com o sistema.) Geralmente, o processo envolve o fechamento da fonte de água e a abertura das válvulas de drenagem localizadas na parte mais baixa do sistema de irrigação (geralmente no porão) para permitir a drenagem da água.

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6. Corte perenes

É bom manter alguns intactos. Aqueles com uma forma bonita (coneflowers, grama ornamental) ficam bem mesmo no inverno. Mas a maioria das plantas perenes decíduas - plantas que perdem suas folhas anualmente (como ásteres, íris e lírios) - se dão melhor com um corte agressivo, diz Jennifer G. Horn, uma arquiteta paisagista em Washington, DC Usando uma tesoura ou um aparador de cerca viva, corte as plantas a duas a três polegadas acima do solo. Isso não apenas torna seu jardim mais arrumado, mas também elimina possíveis abrigos para insetos prejudiciais, que gostam de se esconder e vir à tona durante o crescimento na primavera.

7. Canteiros de flores

Algum tempo antes da chegada das temperaturas mais frias do inverno, adicione uma camada de cobertura morta de madeira a todos os seus canteiros de flores. “A cobertura morta nesta época do ano ajuda a regular as mudanças na temperatura do solo”, diz Horn. A cobertura morta atua como isolamento, protegendo as plantas das temperaturas brutalmente baixas que estão por vir. Sem ele, as raízes são vulneráveis ​​a danos significativos e as plantas podem morrer.

8. Bloquear rascunhos

Segure uma vela acesa ao longo de cada janela e rodapé. Está vendo tremeluzir? Isso sinaliza uma corrente de ar - e para cada corrente que você elimina, pode aumentar a eficiência energética de sua casa, diz Manfredini. Para rodapés, limpe e seque a área com uma toalha de papel. Em seguida, usando calafetagem pintável de branco ou transparente, preencha as lacunas entre a guarnição e o piso com um cordão uniforme. Alise com o dedo úmido e retire o excesso com um pano úmido. Para selar janelas e portas com correntes de ar, use calafetagem (ao redor da moldura) ou kits de película para janelas (sobre o vidro; ambos disponíveis em lojas de ferragens).

9. Limpe a lareira

Se você usa uma lareira a lenha mais de seis vezes por ano, deve limpá-la profissionalmente e inspecionar anualmente por um limpador de chaminés certificado, porque creosoto e fuligem acumulados podem inflamar, diz Paul Sullivan da National Association of Home Builders Remodelers. Se você quase nunca usa a sua lareira ou tem uma a gás (queima mais limpa do que a lenha), uma inspeção a cada três anos é suficiente.

10. Verifique o forno

No início do inverno, contrate um empreiteiro de HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) para garantir que seu forno ou caldeira esteja operando com segurança e eficiência. “O profissional vai separar os queimadores, inspecionar todos os contatos e sensores e substituir o filtro”, diz Manfredini. Para manter o aparelho funcionando bem, inspecione o filtro mensalmente (ele desliza para dentro) e substitua-o quando ficar marrom ou preto. Fique com uma versão plissada, que tem mais área de superfície de retenção de partículas do que um filtro plano.

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