Quando você deseja vender sua casa, certas melhorias na casa podem aumentar seu valor de revenda - uma nova camada de tinta, atualizações na cozinha e no banheiro e no piso também.

Enquanto as tendências de decoração para casa estão se inclinando mais fortemente para pisos de madeira sobre carpetes no momento, o tipo certo de carpete e onde você o coloca pode tornar sua casa mais atraente para potenciais compradores.

'Lembro-me de quando vendia imóveis nos anos 80 e o carpete era a moda', diz Denise Supplee , corretor de imóveis na Pensilvânia e cofundador da plataforma de investimento imobiliário SparkRental. “No entanto, parece que muitos dos meus clientes preferem azulejos, madeira e pisos laminados em vez de carpetes”, diz Supplee.

Isso não quer dizer que o tapete está completamente fora. '[Tapetes] adicionam uma experiência totalmente nova a qualquer casa devido ao seu propósito de conforto', diz Ben Wagner, investidor imobiliário e flipper de casas da Deixe os principais compradores de casa Em Nova Iórque. “As pessoas costumam combinar seus tapetes com o tema geral de uma sala para aumentar ainda mais a estética da casa e, por sua vez, o valor de seu espaço de vida”, explica Wagner. 'Os tapetes também são populares por atuarem como isolantes em condições difíceis e frias, onde é difícil andar sobre pisos descobertos', acrescenta.

Tendências à parte, ainda vale a pena dar um pouco de TLC ao seu carpete existente - ou considere adicionar carpete a partes de sua casa para aumentar o isolamento, o conforto e o valor, se você quiser vender. Aqui estão algumas maneiras pelas quais o carpete pode destacar sua casa, de acordo com especialistas.

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O carpete novo e de alta qualidade fará com que sua casa se destaque para os potenciais compradores.

Se o seu tapete estiver muito desgastado ou manchado, considere substituí-lo. “Ao olhar para tapetes, pense em como os compradores se sentiriam e tente ver os pisos com novos olhos”, sugere Gian Moore, designer de interiores e parceiro em casa e marca DIY Mellowpine .

Moore sugere fazer a si mesmo estas perguntas para ver se seus tapetes estão em boa forma: você ficaria enojado se visse isso pela primeira vez? Você andaria descalço pela casa? Você deixaria um bebê brincar no chão?

Se o seu tapete não passou nesse teste, provavelmente é hora de substituí-lo. 'Instalar novo carpete é uma das melhorias com maior ROI', diz conta samuel , promotor imobiliário residencial e agente imobiliário em Chicago. “Ter um carpete novo e fresco aumenta o valor da casa porque é o principal ponto focal da sala (junto com a pintura) que os compradores veem quando visitam uma propriedade”, explica Samuel.

Mas que tipo de tapete você deve escolher? 'Recomendo nylon para o seu tapete', diz investidor imobiliário Marina Vaamonde . “É o maior valor para o seu dinheiro porque é o material mais durável para o seu tapete”, acrescenta ela. O tapete de nylon custa US$ 2,56 por metro quadrado, de acordo com dados por Fixr.

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A lã é outra opção altamente recomendada por sua durabilidade, sensação exuberante e qualidade geral - e não é tão difícil de manter quanto as pessoas pensam. Embora seja mais caro (US $ 20 por metro quadrado, de acordo com a Fixr), agrega valor à sua casa.

“Adicionar um tapete de lã pode aumentar o valor da sua casa em pelo menos 10%”, diz Wagner. Certifique-se de adicionar estofamento sob o carpete também; melhora a sensação do tapete e prolonga sua vida útil.

Limite o carpete a certas partes da casa, como quartos e porão.

Ao lado da qualidade do tapete, onde você o coloca é fundamental para tornar sua casa atraente para os compradores. 'Muitas pessoas gostam do calor do tapete debaixo dos pés pela manhã, então os quartos podem ser uma boa escolha', diz corretor de imóveis licenciado Jonathan de Araújo .

Outras áreas a serem consideradas são sótãos e porões acabados, diz Araujo. Limitar o carpete a certas partes da casa onde faz sentido aumentar o conforto e o calor - em vez de ter carpetes em todos os cômodos - agregará valor à sua casa.

“Muitas casas mais novas virão com carpete de parede a parede em todos os cômodos, exceto cozinhas e banheiros”, explica Araujo. 'Isso é um absoluto não-não', acrescenta.

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Além disso, apenas adicionar carpete em determinadas áreas da casa pode economizar dinheiro. O custo médio de instalação de carpete em um quarto custa entre US$ 1.500 e US$ 2.600, de acordo com a Fixr, enquanto áreas maiores, como uma sala de estar, podem custar entre US$ 2.100 e US$ 3.600.

“As tendências de design estão mudando para madeiras e azulejos para as principais áreas de estar, então eu evitaria acarpetar sua área principal”, diz Melissa Perrille , corretor de imóveis e CEO do Premier Realty Group em Rhode Island.

Atenha-se a cores neutras e evite tapetes em áreas difíceis de limpar.

Certo cores de tinta podem aumentar o valor da casa , e a cor do tapete não é exceção. Atenha-se a tons neutros e claros para o seu tapete para abrir seu espaço e torná-lo mais atraente para uma ampla variedade de gostos.

Além disso, mantenha a cor consistente. 'Todos os quartos devem ter o mesmo tipo de carpete, talvez até outras partes da casa', diz Erik Wright, proprietário da Compradores de imóveis New Horizon no Tennessee.

Faça o que fizer, evite tapetes no banheiro e na cozinha. Essas áreas não são ideais para carpetes devido ao potencial de crescimento de bactérias e mofo – e ver carpetes ali pode facilmente afastar potenciais compradores.

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