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1 Determine se o projeto é um bom investimento

Alguns renos começam a pagar imediatamente: equipar sua casa com eletrodomésticos Energy Star (lavadora, secadora, aquecedor de água) pode reduzir o uso de energia em 35% - e reduzir significativamente suas contas. Outras atualizações podem não economizar dinheiro no futuro próximo, mas o ajudarão a conseguir um preço mais alto quando você vender. Qualquer coisa que dê à sua casa mais apelo do meio-fio pode realmente aumentar seu valor - e ajudá-lo a aproveitar mais sua casa enquanto estiver morando lá, diz Sarah Feezor, uma corretora de imóveis com Dream Town Realty em Chicago. Os compradores que pesquisam on-line podem rolar por uma lista com pintura descascada ou uma varanda em ruínas antes de olhar as fotos do interior. Na verdade, o último Relatório de Custo vs. Valor de Hanley Wood, um provedor de dados residenciais, descobriu que projetos de apelação do meio-fio, incluindo mudanças de revestimento, portas e janelas, tiveram um retorno médio de 75 por cento, em comparação com 64 por cento para interiores Atualizações. No interior, os renovadores de cozinha e casa de banho obtêm o maior retorno do investimento. Mesmo assim, você desejará que seus gastos sejam compatíveis com o valor total da casa - uma reforma de cozinha de $ 90.000 não faz muito sentido para uma propriedade de $ 200.000. Uma das piores coisas que as pessoas podem fazer é melhorar demais suas casas, diz Feezor. Se a atualização significar que você agora é a melhor casa do bairro, você nunca receberá tanto dinheiro de volta ao vender. Verificar listagens comparáveis ​​em sua área pode ajudá-lo a acompanhar - mas não exceder - o mercado local.

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dois Faça um orçamento antes de pedir emprestado

Você provavelmente tem um pressentimento de se deseja gastar US $ 5.000 ou US $ 50.000 na reforma da cozinha. Para transformar sua estimativa aproximada em um orçamento, primeiro navegue por lojas e sites de reforma para ter uma ideia de quais materiais e acessórios você gosta e quanto custarão. Para projetos menores, conte com os associados de vendas para orientá-lo através de suas opções e responder a perguntas. Para atualizações maiores, gastar um pouco mais adiantado em uma consultoria de design pode fornecer informações valiosas sobre suas opções e ajudar a garantir que todos os itens necessários entrem em seu orçamento. Uma boa regra é aumentar as estimativas do contratado em 10%. Com um projeto DIY, aumente a estimativa em 20 a 30 por cento, porque soluços acontecem - especialmente quando você não é um profissional. Para estimativas de cidade por cidade sobre os custos típicos, vá para houzz.com/remodeling-costs .

3 Use promoções para flutuar em projetos menores ...

Se você não quiser usar suas economias para projetos menores, pode se qualificar para um cartão de crédito com 0 por cento de juros por 12 meses ou mais. O cartão Simplicity do Citi, por exemplo, oferece 0% de juros por 21 meses. Os cartões de crédito da loja tendem a oferecer menos flexibilidade, mas se você sabe que sempre fará compras lá, eles têm vantagens, como promoções especiais e recompensas mais altas em dinheiro de volta nas compras, diz Kimberly Palmer, especialista em cartão de crédito da NerdWallet . Basta fazer o pagamento mínimo a cada mês e pagar o saldo total antes que o período promocional termine ou você acabará gastando um bom centavo naquele novo pátio.

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4 ... Ou pagar a conta com capital próprio.

Se quiser usar o valor da sua casa para pagar upgrades, você tem algumas opções. O mais flexível pode ser uma linha de crédito de home equity, que é como um cartão de crédito anexado à sua casa, diz Alex Margulis, vice-presidente de empréstimos hipotecários da Perl Mortgage em Chicago. A vantagem: você pode sacar fundos e reembolsá-los quantas vezes quiser durante o período de saque da linha de crédito (geralmente 10 anos) - e você paga juros apenas sobre o dinheiro que sacou. Mas a taxa de juros é variável, o que pode queimar você se subir enquanto você estiver no modo de retorno. Se você preferir a garantia de uma taxa fixa, escolha um empréstimo com garantia real. Você recebe um montante fixo e paga juros sobre o valor total até que seja pago de volta. Calcule os números cuidadosamente antes de pedir emprestado, diz Margulis: Às vezes, mudar faz mais sentido, e às vezes ficar parado - sem a reforma - é a escolha mais inteligente.