No início do mês passado, amigos donos de casa e eu... um locatário — ambos tinham vazamentos em nossas salas devido ao peso da neve em nossos respectivos telhados. Mas apenas um de nós estava em pânico. Meus amigos passaram o dia estressados, tentando desesperadamente localizar carpinteiros que se encaixassem em seu orçamento e que pudessem resolver o problema em tempo hábil. Enquanto isso, meu marido e eu passamos o dia assistindo O filme LEGO com nossos filhos. Isso porque tudo o que tivemos que fazer para resolver o problema foi ligar para a manutenção, mover um ou dois baldes e simplesmente esperar a chegada do pessoal do reparo. Essa é a beleza do aluguel: paz.

Mesmo ao considerar essa informação, minhas declarações para os outros sobre como eu nunca quero ter uma casa são rotineiramente recebidas com a mesma resposta: descrença, seguida por um monólogo sobre o sonho americano (o que eu supostamente estou perdendo). As piores respostas também incluem declarações sobre minha suposta irresponsabilidade financeira enquanto eu pulo a boa oportunidade de investimento que é a casa própria.

Mas acho que não estou perdendo nada. Na verdade, eu só estou ganhando. Aqui está o porquê.

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É mais barato para mim alugar.

Uma das defesas mais comuns em favor da casa própria são as economias, e eu entendo. Em muitas situações, a hipoteca é mais barata do que os pagamentos mensais de aluguel. Para ser justo, conheço muitos proprietários que estão pagando muito menos do que os $ 1.000 + que eu pago por mês para alugar meu apartamento. No entanto, o que a multidão do 'mas é mais barato' raramente menciona são os impostos sobre a propriedade, o seguro residencial, o aumento das despesas com serviços públicos e a manutenção que pode facilmente gerar US $ 1.000 adicionais por mês além do pagamento da hipoteca 'mas é mais barato'.

E não termina aí. já assisti o suficiente Irmãos de propriedade, ame-o ou liste-o, caçadores de casas, e Fixador superior saber que a casa própria não é tanto um investimento quanto uma despesa. Está longe de ser uma compra única – e certamente requer mais do que o pagamento mensal da hipoteca. Como é provável que você queira mudar alguma coisa eventualmente ao possuir uma casa, você deve considerar as despesas futuras de reformas, que podem variar de US $ 20.000 a US $ 76.000, dependendo do que você está reformando, de acordo com corretor de imóveis. com. Além disso, os americanos gastam quase US$ 10.000 por ano em manutenção doméstica, de acordo com um estudo de 2019. Muitas dessas despesas acabam sendo não planejadas ou correções de emergência, tornando mais difícil orçar com precisão as despesas mensais.

Além de economizar dinheiro como locatário, simplesmente adoro a paz que isso me proporciona. Não perco o sono me preocupando com as despesas inesperadas da casa e se posso consertá-las e ainda cumprir meu orçamento. Alugar, para mim, oferece um tipo diferente de liberdade financeira que a casa própria não pode me dar.

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Nem sempre é o melhor investimento.

A casa própria é frequentemente apontada como o investimento mais seguro você pode fazer. No entanto, pode não ser o melhor ou mais inteligente investimento. De acordo com Zillow, o retorno médio desse investimento é de apenas 8% — e isso depois de você morar na casa por sete a 12 anos. Dados os custos de fechamento, seguro, etc., é provável que você não consiga equilibrar seu investimento até morar lá por cerca de dois a três anos.

Embora eu não preveja deixar meu bairro tão cedo, muita coisa pode acontecer com uma família em alguns anos. Gosto de saber que tenho liberdade para me movimentar livremente sem ter que me preocupar em maximizar meu investimento. Além disso, do meu ponto de vista, quando uma casa é sua residência principal e você está construindo memórias lá, não é tanto um investimento lógico quanto uma compra emocional – uma que pode facilmente distorcer suas decisões sobre compras relacionadas à casa.

E, claro, essa casa realmente não cumpre sua promessa de 'investimento' até que você venda e obtenha lucros. Até então, possuir uma casa é apenas uma despesa que pode impactar negativamente no seu relação dívida/renda.

Alugar convida à simplicidade.

Do meu ponto de vista, a liberdade e as opções ilimitadas da casa própria muitas vezes levam a um estilo de vida rastejante - reformas, gastos com móveis e, geralmente, um modo de vida mais luxuoso do que conduz aos meus objetivos pessoais para manter as coisas o mais leves e simples possível . Enquanto eu absolutamente amo decorar minha casa, é muito mais fácil de gerenciar quando eu só tenho que me concentrar em uma área pequena e definida. Além disso, saber que esse espaço não é 'meu' para preencher com coisas desnecessárias mantém minhas compras improvisadas na HomeGoods dentro de um intervalo razoável.

Além disso, a incapacidade de derrubar paredes no primeiro momento em que algo desagradável me chama a atenção me força a encontrar alegria no que tenho, em vez de gastar meu tempo obcecado com pequenas imperfeições domésticas. Para mim, morar em um aluguel com opções limitadas libera um espaço mental valioso que é muito melhor alocado para todas as outras facetas importantes da minha vida – não para compromissos e despesas relacionadas à casa. Alugar torna muito mais fácil para mim viver em paz.

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Existem outras maneiras de construir riqueza.

A importância de construindo riqueza , especialmente para mim como mulher negra , não está perdido em mim. Mas possuir uma casa não é o fim de tudo, tudo de criar um positivo patrimônio líquido pessoal . A casa própria tem sido uma das principais formas de adquirir riqueza geracional. No entanto, limites vermelhos, desigualdades salariais e outras questões de acessibilidade tornam casa própria especialmente difícil para pessoas de cor . É por isso que faço todos os esforços não só investir (fora do mercado imobiliário), mas também para diversificar meu portfólio – para garantir que minha família não esteja perdendo nenhum ganho que poderia ter sido obtido com a casa própria. Apólices de seguro de vida, ETFs, IRAs, 401(k)s e muito mais são o que estou usando para investir e criar riqueza geracional.

Embora a casa própria não seja para mim, reconheço a quantidade de liberdade, os benefícios fiscais potenciais e até o orgulho que isso pode proporcionar. A capacidade de comprar uma casa pode ser uma grande parte da história de sucesso de alguém, caso a escolha. Mas com cada pedaço de sucesso vem novas responsabilidades - e para mim, a responsabilidade da casa própria é algo que eu não quero. Isso simplesmente criaria novos fardos e afetaria minha capacidade de viver em paz. E se algo me custar minha paz de espírito? Então é muito caro.

Deixar de comprar casa própria não está me privando do grande sonho americano; está me ajudando a assinar minha própria versão enquanto eu invisto no meu futuro como eu achar melhor.