O pagamento de uma casa pode ser a maior soma de dinheiro que muitas pessoas gastam de uma só vez. A aparência desse sinal, no entanto, pode variar amplamente com base na localização e no preço da casa.

Site de imobiliária Zillow entrevistou 3.000 compradores de casas em todo o país para trabalhar no sentido de encontrar a média do pagamento inicial de uma casa e, surpreendentemente, é menor do que se possa imaginar. 20 porcento do preço de compra de uma casa tem sido considerado o pagamento inicial ideal, pois pode ajudar os proprietários a obter pagamentos mensais mais baixos da hipoteca e eliminar a necessidade de seguro hipotecário privado, o que aumenta o pagamento da hipoteca.

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A pesquisa constatou que menos da metade dos compradores de casas diminuiu 20%, no entanto. Nos Estados Unidos, 43,2% dos compradores de imóveis fazem o pagamento inicial típico de uma casa de 20%.

Embora a maioria ainda esteja atingindo esse valor de referência de entrada, mais da metade dos compradores de casas estão fazendo pagamentos mensais de hipoteca maiores do que fariam se tivessem atingido os 20% de entrada. A pesquisa de Zillow descobriu que 27,7 por cento dos compradores de casas deram entre 6 e 19 por cento, enquanto 24,2 por cento fizeram pagamentos iniciais de 5 por cento ou menos.

Economizar para esses 20% de entrada em uma casa pode demorar muito, muito mais do que levaria para economizar para uma entrada menor - alguns credores oferecem empréstimos convencionais com entrada de até 3% - e têm um pagamento de hipoteca maior. O preço de tabela mediano de residências nos EUA é de $ 289.000. Um pagamento inicial de 20% para aquela casa mediana seria de $ 57.800 - uma quantia nada pequena, mesmo sem contar os custos ocultos da casa própria. E, é claro, casas mais caras (e aquelas em áreas metropolitanas caras) terão preços de tabela mais altos e exigirão entradas mais altas.

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Então, como o comprador médio paga a entrada de uma casa?

Dados do Relatório de Tendências de Habitação do Consumidor do Grupo Zillow 2018 mostram que 70 por cento dos compradores usaram pelo menos alguma economia para seus pagamentos iniciais. O dinheiro da venda de uma casa anterior também ajudou 39,1% dos compradores a financiar um pagamento inicial - uma boa notícia para qualquer um que esteja aumentando ou diminuindo o tamanho, mas não tão útil para os compradores que compram uma casa pela primeira vez. 30,1 por cento dos compradores de casas usaram um presente em dinheiro da família ou de um amigo para pagar a casa e 26,3 por cento usaram a renda de investimentos ou ações. Um empréstimo de um parente ou amigo ajudou 26,4% dos compradores e 26,7% usaram suas economias para a aposentadoria.

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Se os 20% de entrada parecem desanimadores, lembre-se: de acordo com esses dados, uma boa proporção dos compradores de casas não paga a entrada de uma casa por conta própria. Eles contam com pelo menos uma fonte de financiamento além de suas economias e receitas. Não ter essas fontes - como família ou amigos dispostos e capazes de oferecer presentes financeiros ou empréstimos - torna a economia para um pagamento inicial mais difícil, mas não necessariamente impossível, dado o tempo, dedicação e as circunstâncias certas.