Esperar para colocar sua casa no mercado até o melhor momento para vendê-la pode aliviar muitas das tensões e preocupações de vender uma casa - principalmente, retirando a propriedade do mercado mais rapidamente e vendendo sua casa por mais dinheiro. Nem todo mundo tem o luxo de esperar para listar uma casa até o momento certo chegar; se você precisar se mover de forma inesperada ou rápida por causa de uma mudança de emprego, uma mudança nas circunstâncias da vida ou qualquer uma das miríades de acasos da vida, você terá que iniciar o lista de verificação para vender sua casa colocar sua casa à venda naquele momento. Mas se você estiver fazendo uma mudança planejada, definitivamente há uma melhor época do ano para vender sua casa, e pular esse ponto ideal de venda de casa pode realmente custar caro.

De acordo com um relatório de Zillow, os vendedores de imóveis podem vender suas casas por US $ 1.600 a mais do que em outras épocas do ano, quando listam a melhor época para vender uma casa no final da primavera. Esta época do ano tem sido a época mais popular para se mudar e, por vários anos, também foi o pico da temporada de compra e venda de casa.

Qual é a melhor época para vender uma casa?

Especificamente, as casas nos EUA listadas na primeira metade de maio de 2018 foram vendidas mais rapidamente e por mais dinheiro do que a cotação média ao longo do ano. De acordo com a pesquisa de Zillow, as casas em todo o país que foram colocadas no mercado entre 1º de maio e 15 de maio tendiam a ser vendidas por aproximadamente 0,7 por cento a mais. Essa pequena porcentagem pode não parecer muito, mas chega a cerca de US $ 1.600 para uma casa típica; casas maiores e mais caras listadas durante este período podem trazer mais um bônus.

Casas listadas na melhor época para vender uma casa também venderam cerca de seis dias mais rápido do que o normal. No setor imobiliário, onde tempo é dinheiro mesmo, esse tempo (quase uma semana) pode ser precioso.

A melhor época para listar uma casa pode variar entre os mercados. A análise de Zillow analisou 35 principais mercados dos EUA, e a chamada janela mágica de venda de casa caiu entre a segunda metade de março e a primeira metade de junho - a.k.a. final da primavera - em 29 deles. Nos seis mercados restantes, a melhor época para vender foi nas duas primeiras semanas de julho. Em média, a pior época para listar é no meio do inverno, com os piores meses para vender uma casa sendo dezembro e janeiro. Vender sua casa nesta época do ano pode significar um corte médio de US $ 1.500 no preço pedido. (Novamente, os números reais variam por região.)

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No nível micro, listar sua casa no dia certo pode ser tão importante quanto listá-la durante o mês ou época do ano certos. A análise de Zillow descobriu que as listagens de sábado obtêm o maior número de visualizações na primeira semana após estarem no mercado em 12 áreas metropolitanas. Sexta-feira também é um bom dia para listar, enquanto terça-feira é o pior dia para fazê-lo. Quando os olhos em uma listagem informam diretamente quantas pessoas expressam interesse em comprar a casa, garantir que a listagem seja vista o máximo possível é fundamental.

Não há muito a fazer se você não puder esperar para listar sua casa, mas se você puder, espere até o final da primavera ou faça algumas pesquisas para descobrir a melhor época para vender uma casa em sua área - poderia realmente valeu a pena.

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