Ao contrário da crença popular (ou otimista), vendendo uma casa não é barato - há um custo de venda de uma casa, e é mais do que muitas pessoas podem esperar. A maioria dos custos relacionados à propriedade da casa, incluindo custos de remodelação de casa , tendem a ser altos. E enquanto segue um lista de verificação de venda doméstica pode tornar o processo mais fácil, mas nem sempre pode torná-lo mais barato.
Uma análise recente da imobiliária Zillow e do site de reforma Tachinha calcula o custo de venda de uma casa, e é a gritante $ 20.851, em média. Mais de dois terços desses custos são impostos de transferência ou vendas e comissões de agentes, mas muitas das taxas e despesas que contribuem para esse custo podem ser surpreendentes, especialmente para quem vende uma casa pela primeira vez.
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Então, qual é o custo de venda de uma casa? Além dos custos de fechamento - os impostos e comissões do agente - é uma preparação doméstica básica. Mesmo que uma casa não exija uma pré-venda de grande reforma, a maioria dos vendedores de casa pinta, conserta o quintal e limpa a casa e os tapetes. Em algumas situações, os compradores em potencial podem até mesmo solicitar que o vendedor pague por esses projetos como parte das negociações.
Essas pequenas correções não parecem tão importantes, mas elas realmente se somam. A média nacional para os custos básicos de preparação da casa, de acordo com a análise de custos ocultos de vendas de 2019 da Zillow and Thumbtack, é de $ 6.570. Esses custos incluem pintura externa ($ 2.600), encenação doméstica ($ 1.805), pintura interior ($ 1.245), mudança local ($ 475), serviço completo de cuidado do gramado ($ 145), limpeza do tapete ($ 140) e limpeza da casa ($ 160). Estes, combinados com os custos estimados de fechamento (a média nacional é de US $ 14.281), contribuem para o custo chocantemente alto de venda de uma casa.
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Os custos variam de acordo com o local, e os vendedores de imóveis certamente podem tomar medidas para minimizar os custos de venda de uma casa, mas nenhum vendedor de imóveis deve esperar desistir de uma venda sem investir parte do dinheiro que recebeu pela casa nesses custos ocultos.
Certos projetos de reforma da casa, como adicionar um banho de vapor, pode ajudar os vendedores a obter mais do que o preço pedido, e esse dinheiro extra pode ir para esses custos. Outra alternativa é usar um serviço capaz de vendendo uma casa rápido isso também elimina a necessidade de os vendedores pagarem os custos de fechamento, comissões e custos de reforma da casa. (Esses serviços cobram uma certa porcentagem, no entanto.)
No final das contas, não há nenhuma maneira real de evitar alguns custos de venda de casa completamente - e você pensou que passos para comprar uma casa foram frustrantes.
