Se eu pudesse voltar no tempo e conversar com meu eu pré-renovação, aqui está uma amostra de coisas que eu diria: (1) Não suponha nada. Você pode pensar que é óbvio que o acabamento do piso incluiria aquela pequena faixa no lado oposto do corrimão da escada, mas o instalador do piso pode discordar. (2) Não faça crowdsourcing de decisões de design em suas histórias do Instagram, a menos que você esteja preparado para adivinhar tudo. (3) A maioria dos projetos custará mais do que você espera. Como meu amigo apontou depois de reformar sua cozinha, até Lisa Vanderpump teve que pensar em seu orçamento de reforma - e ela estava As donas de casa reais de Beverly Hills. Se você está planejando (ou apenas sonhando com) uma reforma de armário, quarto ou casa inteira, preste atenção a este conselho dos proprietários que já passaram por isso, para que você possa fazer uma refazer à prova de remorso.

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Quando se trata de seu orçamento...

Obtenha cotações de empreiteiros locais, não de programas de TV de reforma doméstica.

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Os proprietários muitas vezes subestimam o custo das atualizações. “Descobrimos que reformar uma pequena cozinha em nossa área custa pelo menos US$ 30.000”, diz Lindsay, de Arlington, Virgínia, que acabou tendo que fazer um segundo empréstimo para pagar os reparos em seu rancho recém-adquirido.

Peça uma estimativa – não um texto.

Andrew está em vendas, então ele sabe a importância das estimativas escritas. Sua esposa, Melissa, assumiu que os textos contavam quando eles estavam refazendo seu baralho em Austin, Texas. 'Achei que ficaríamos bem', diz ela. 'Últimas palavras famosas.' O capataz de uma equipe de demonstração deu a ela uma estimativa por mensagem de texto. No dia da obra, o dono da empresa pediu R$ 1.000 a mais. Enquanto o casal acabou não pagando, o resto do dia foi tenso entre eles e os trabalhadores.

Fator no preço da habitação temporária.

Durante a reforma de toda a casa em Piemonte, Califórnia, a família de Etienne ficou na pousada de um amigo por cinco meses e depois teve que se mudar para um aluguel inconveniente no Airbnb. Lembre-se também de que, se você perder o acesso à sua cozinha, poderá ter que gastar mais em refeições para viagem e restaurantes.

Quando se trata de sua tripulação...

Contrate um empreiteiro geral em vez de instaladores individuais.

Para a reforma do mudroom, Lindsay começou distribuindo projetos para profissionais afiliados às grandes lojas onde ela comprava os suprimentos. Mas ela descobriu que muitas vezes eles não conseguiam resolver o problema: quando o instalador de ladrilhos descobriu que o piso não estava nivelado, ele simplesmente saiu. Os empreiteiros gerais sabem como solucionar problemas e coordenar com uma variedade de comerciantes - então um carpinteiro nivelaria o piso e, em seguida, um ladrilhador entraria.

Trabalhe com um designer para evitar a fadiga de decisão.

Não se prenda a pequenas escolhas, diz Etienne. Se você é super indeciso, considere obter a ajuda de um designer e peça para ser apresentado com apenas três opções para escolher.

Pense em trazer um arquiteto.

Quando Jennie e seu marido decidiram reformar a desajeitada cozinha da cozinha de seu condomínio em Nova York, eles não conseguiram descobrir como fazê-la fluir para os quartos adjacentes. “Nossa indecisão se arrastou por meses, até que minha amiga recomendou um arquiteto que ela conhecia. Achei que o trabalho seria muito pequeno, mas ela disse que gosta de resolver esse tipo de problema e ser trazida para apenas um quarto. O arquiteto esboçou um plano em poucos dias.

Garanta o melhor empreiteiro para o trabalho, mesmo que seja necessária paciência.

Os arquitetos paisagistas geralmente são empresas de design e construção. Você paga o plano e depois também paga a construção e o plantio. Devido a um conflito de agendamento, o designer de deck de Andrew e Melissa não pôde executar a construção por alguns meses. Em vez de esperar, o casal trabalhou para fazê-lo o mais rápido possível. “Se tivéssemos contratado os arquitetos paisagistas quando gostamos do plano deles, poderíamos ter evitado muitos problemas, estresse, tensão conjugal e meses de vida sem escadas em nenhuma das entradas de nossa casa”, diz Melissa.

Materiais especiais requerem instalação especial.

Quando Catherine adicionou um pequeno banheiro privativo – apenas 40 pés quadrados – ao seu quarto principal em Hastings, N.Y., ela esbanjou no piso marroquino, que veio com instruções de instalação muito específicas. 'Meu empreiteiro prometeu que sabia como trabalhar com eles', lembra ela. “Eu deveria ter sido mais insistente, porque ele não fez isso – ele nem mesmo abriu as instruções. Então, se você realmente olhar, poderá ver onde os ladrilhos são imperfeitos.

Quando se trata de suprimentos...

Limite os lugares onde você compra.

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Para evitar a sobrecarga de decisões – e manter seu orçamento – Lindsay só se permitiu procurar acessórios e acabamentos de marcas das quais ela havia encomendado (e gostado) antes. Para as luzes, foi Cedar & Moss, e os azulejos vieram da TileBar. Seu orçamento apertado realmente ajudou a acelerar sua tomada de decisão: 'Eu encarei isso como positivo porque automaticamente estreitou minhas escolhas.'

Ver e tocar materiais pessoalmente

Não confie em imagens da internet ao comprar suprimentos. Solicite amostras ou swatches para tudo — de tecidos a pisos e materiais paisagísticos. Melissa pediu o cascalho errado porque uma imagem de granito esmagado parecia muito grande online, então ela escolheu um tamanho menor. Acabou se assemelhando a terra arenosa, que se torna lama quando chove.

Faça alarde em itens de alta visibilidade do dia-a-dia.

Etienne escolheu a opção econômica para balcões de cozinha, mas lamenta não ter optado pelo Corian que ela tinha em sua casa anterior. — O quartzo custa metade, mas isso não explica como, todos os dias, eu gostaria de trocá-los.

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Quando se trata do seu espaço...

Mock up embutidos em 3D.

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Assim que seu pedido de armário de cozinha estava sendo finalizado, Etienne queria adicionar uma barra em forma de L. Para mostrar a ela quão pouco espaço eles tinham para trabalhar – e quão desconfortável seria um bar na sala – seu arquiteto fez um com fita adesiva e móveis para que ela pudesse visualizá-lo totalmente (e vetá-lo).

Saiba que o encanamento do andar de cima afeta as paredes do andar de baixo.

O novo banheiro de Catherine no segundo andar não se empilhava diretamente em cima do lavabo do andar de baixo, então seu empreiteiro teve que passar linhas de água finas dentro da parede - e um cano de drenagem mais grosso do lado de fora da parede. 'Eles fizeram drywall, mas é cerca de um quadrado de 15 por 15 centímetros que se encaixa no meu banheiro', diz ela. Esteja preparado para fazer os ajustes necessários.

Não seja muito infantil.

Tenha em mente a rapidez com que seus filhos vão superar quase tudo, diz Etienne. Evite projetar espaços para crianças: pegue o banquinho de US $ 20, não a pia baixa do banheiro que custará US $ 500 para reposicionar em alguns anos.

Pense fora da caixa para portas.

A parte favorita de Catherine para refazer seu quarto é o pequeno closet, onde ela maximizou cada centímetro cúbico com California Closets. Para um efeito mais dramático do que as portas típicas dos armários, bem como um acesso mais fácil, ela optou por cortinas estampadas do chão ao teto. 'Parece arte na parede', diz ela.

Lembre-se: o espaço é seu, não do próximo proprietário.

Quando Rory e Jeremy lavavam roupa no porão de teto baixo em sua casa no Brooklyn, Nova York, eles tinham que manter a cabeça em ângulos de 90 graus para evitar bater a testa nas vigas. O único lugar que fazia sentido (acessível) para realocar a lavanderia era o banheiro. E para abrir espaço para uma unidade empilhada, eles precisariam trocar a única banheira da casa por um chuveiro. “Todo mundo diz que uma casa precisa de pelo menos uma banheira – para revenda, para potenciais compradores com crianças pequenas. Mas lavo roupa duas vezes por semana, e Deus sabe a última vez que alguém tomou banho”, diz Rory. 'Desistir da convenção e desistir da banheira era um acéfalo se isso significasse fácil acesso à lavadora e secadora.'