Morar com colegas de quarto não é apenas para estudantes universitários - na verdade, quase um em cada três adultos dos EUA mora com um colega de quarto que não é seu parceiro ou um estudante universitário, de acordo com um estudo de 2018 estudar pelo Pew Research Center. Os preços dos aluguéis estão subindo nas principais cidades do país e, se você está tentando descobrir quanto pode pagar, ter um colega de quarto (ou vários) é uma ótima maneira de reduzir suas despesas.
No entanto, viver com outras pessoas nem sempre é fácil – especialmente quando se trata de falar sobre dinheiro. UMA pesquisa pelo Apartment Guide sobre experiências com colegas de quarto descobriu que mais de uma em cada cinco pessoas discutiu com seus colegas de quarto sobre finanças. 'Ter um colega de quarto pode ajudar alguém a economizar dinheiro, mas as finanças podem fazer ou quebrar a experiência', diz Khari Washington, corretor e proprietário da 1º Imobiliário Unidos no sul da Califórnia. É difícil falar sobre dinheiro com amigos (muito menos pessoas que você não conhece muito bem), mas é necessário ter uma discussão honesta quando você vai morar com eles. Existem maneiras de manter as coisas claras desde o segundo em que você assina o contrato, para evitar discussões e mal-entendidos no futuro. Aqui estão algumas maneiras de dividir os custos de aluguel com colegas de quarto que o ajudarão a criar um arranjo de vida justo e pacífico.
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1 Divida o aluguel por metragem quadrada.
Dividir o aluguel ao meio é certamente uma opção, mas nem sempre pode ser o mais justo, especialmente se você estiver lidando com vários colegas de quarto e quartos de tamanhos diferentes. A melhor maneira de dividir o aluguel é por metragem quadrada, diz Howard Dvorkin , conselheiro financeiro e CPA. Obtenha as medidas de cada quarto do seu senhorio, converta a área do quarto em porcentagem e divida-a pelo aluguel, explica Dvorkin. “Sim, isso é mais matemática do que a maioria das pessoas quer fazer, mas basta sacar a calculadora do seu telefone, fazer isso uma vez e você nunca terá que brigar para ver quem deve pagar mais aluguel”, acrescenta.
Dividir os custos de aluguel por metragem quadrada garante que todos paguem uma quantia justa pelo tamanho de seu quarto - isso é útil quando uma pessoa ou casal tem um quarto principal. “Em geral, é melhor para o colega de quarto que recebe mais pagar mais”, diz Washington. Esta regra aplica-se apenas aos quartos, e não às áreas comuns utilizadas por todos.
dois Divida os utilitários uniformemente, a menos que haja uma diferença óbvia no uso.
Embora possa parecer mais justo dividir os utilitários com base em quem usa mais, a maneira mais fácil e sem conflitos é dividir os utilitários uniformemente. 'Isso ocorre porque é quase impossível dizer quem está usando quanto', diz Jonas Bordo, CEO e cofundador do site de busca de imóveis para aluguel, Morar .
No entanto, existem exceções a isso e pode ser negociado. Se uma pessoa trabalha em casa, ou quase nunca está lá, pode valer a pena trabalhar em uma divisão diferente. 'Talvez em vez dos serviços públicos, eles paguem a conta do cabo e a outra pessoa lida com os serviços públicos, sendo eles o principal usuário', diz Chantay Bridges, corretor de imóveis, CEO e escritor da Editora Pontes . Esses custos compartilhados incluem eletricidade, água, lixo e internet ou cabo. Mais uma vez, se uma pessoa não usa cabo, mas a outra precisa e tem um pacote com toneladas de canais, Bridges diz que deveria ser sua responsabilidade.
Dvorkin diz que lutar por horas por alguns dólares não vale a pena e dividir os utilitários no meio – então, a menos que haja uma diferença muito óbvia no uso, mantenha uma divisão uniforme.
3 Ter um acordo por escrito.
Faça um acordo de colega de quarto para obter despesas como custos de aluguel e repartições de serviços por escrito e faça com que todos os colegas de quarto o assinem. 'Eu vejo separações de inquilinos o tempo todo que são muito confusas', diz Justin Abdilla , um advogado imobiliário com sede em Chicago. 'Coloque seu acordo por escrito e não no Venmo', acrescenta.
Bridges sugere anotar todas as despesas de forma 'clara e concisa' que descreva o que cada pessoa é financeiramente responsável desde o início. 'Anote todas as despesas, divida tudo em categorias e divida. 'Inclua porcentagens, valores, faixas de preço médio, tudo e qualquer coisa que se aplique', explica Bridges. Ter tudo por escrito pode ajudar a evitar mal-entendidos e lhe dá um contrato para consultar se um dos acordos for violado ou precisar ser alterado.
4 Comunique-se abertamente – e com frequência – sobre despesas para evitar divergências.
Quando você está vivendo com outras pessoas e navegando por vários estilos de vida e hábitos, desacordos podem surgir. Mas a chave, especialmente quando se trata de dinheiro e colegas de quarto, é fazer comunidade de forma eficaz e frequente. 'Os colegas de quarto precisam olhar para o que é justo e não devem presumir que um colega de quarto que possa ter mais dinheiro deve pagar mais e não se preocupar tanto com os custos de moradia', diz Washington. Ele diz que se comunicar sobre dinheiro é 'a melhor coisa' que colegas de quarto podem fazer. Ter todas as despesas por escrito e comunicar quando elas precisam ser ajustadas pode ajudar a manter os custos justos e sua situação de vida o mais pacífica possível.
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