De todas as provações e tribulações da vida, vendendo uma casa pode estar entre os mais desafiadores. Algumas pessoas têm sorte, recebem várias ofertas próximas (ou até acima) perguntar o preço, e vender sua casa em poucos dias; outros têm uma propriedade que fica no mercado por semanas, meses e até anos. Algumas pessoas não têm pressa em se mudar e podem deixar uma casa à venda permanecer no mercado, mas outras precisam mudar o mais rápido possível - especialmente se for por causa de uma mudança de emprego ou outro problema oportuno.

Muitas decisões na vida - como comprar móveis que exigem montagem versus fazer com que os móveis que não exigem montagem sejam entregues - se resumem a uma questão de economizar dinheiro versus conveniência. As pessoas podem optar por tolerar o desconforto ou o desafio de economizar algum dinheiro ou assumir um prejuízo financeiro para ficarem menos estressadas, e agora o mesmo vale para a venda de uma casa.

Vender uma casa tradicionalmente exige fazer algumas atualizações, preparar uma casa, fazer apresentações e esperar por uma oferta, independentemente de haver um corretor imobiliário envolvido, e o sistema não mudou por décadas. Agora, existem serviços que eliminam tudo isso para o vendedor de uma casa - por um preço, é claro.

Ofertas Zillow, novo do site da imobiliária, faz aos vendedores uma oferta à vista com base em um rápido questionário e algumas fotos do imóvel. A equipe de ofertas da Zillow analisa as informações e calcula um preço justo para casas qualificadas dentro de alguns dias. Os vendedores de casas não têm obrigação de aceitar a oferta - e não há negociação se a oferta parecer muito baixa - mas se eles aceitarem, podem escolher uma data de fechamento que seja mais conveniente e começar a empacotar. A equipe da Zillow Offers cuida da fiscalização, trata de eventuais reparos e atualizações e coloca a casa no mercado da forma tradicional, por meio de um agente.

A vantagem é que vender é uma coisa certa para casas elegíveis. Os vendedores de casas podem se mudar quando querem, sem uma venda prolongada, custos de remodelação de casa, e um lista de verificação de renovação pesando-os. A desvantagem é que a Zillow cobra uma taxa pelo serviço - e os vendedores de imóveis podem não receber tanto pela casa quanto fariam se vendessem da maneira tradicional, onde poderiam negociar por um preço de venda mais alto. Os vendedores de casas podem solicitar uma oferta Zillow se a casa delas já estiver no mercado, mas não estiver recebendo muito interesse. O Zillow Offers está disponível atualmente em mercados selecionados, mas está se expandindo rapidamente; mais informações estão disponíveis no site.

Zillow não é o primeiro a oferecer este tipo de serviço - Porta aberta está em operação com um conceito semelhante desde 2014 - mas a adoção da Zillow de um processo de venda de casa mais conveniente marca uma grande mudança no mundo imobiliário em direção a um processo que é menos estressante para aqueles dispostos a gastar um pouco mais. Aceitar uma oferta Zillow apaga completamente o custo de venda de uma casa? Não - mas certamente torna tudo muito mais fácil, especialmente para quem quer sair de sua casa atual no horário.