Comprando uma casa é um grande negócio. É por isso que você deve fazer tudo ao seu alcance para protegê-lo contra acidentes potenciais (obrigado, seguro residencial!) E desgaste inevitável, como uma máquina de lavar / secar roupa com defeito ou utensílios de cozinha quebrados. É aí que entra a garantia de uma casa - especialmente para quem está comprando uma casa pela primeira vez. É hora de analisar o quê, quando, por que e quanto desse plano de proteção específico.

Como funciona uma garantia doméstica

Uma garantia residencial, ou plano de proteção residencial, é diferente do seguro residencial (que basicamente irá reembolsá-lo por danos acidentais à propriedade coberta pela sua apólice de seguro). O seguro da casa geralmente é necessário para obter uma hipoteca, enquanto a garantia da casa geralmente é uma compra voluntária.

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'Os planos de proteção residencial podem ser considerados um tipo de & apos; garantia estendida & apos; que cobre o reparo e / ou substituição de aparelhos e sistemas específicos em sua casa ', diz Jen Horner, corretora de imóveis da RE / MAX Masters. 'Pode proporcionar economia de custos se um aparelho ou sistema coberto falhar.' Dependendo do seu plano de apólice, ele pode cobrir encanamento, HVAC, eletrodomésticos caros (pense: fogão, forno, geladeira), piscinas e sistemas elétricos - para citar alguns.

Se você adquiriu um plano de proteção residencial, tudo o que você precisa fazer é registrar uma reclamação junto à sua empresa de garantia quando algo precisar de conserto ou substituição (por exemplo, se sua geladeira parar de funcionar). A partir daí, a empresa de garantia se encarrega de entrar em contato com um técnico de uma rede de profissionais contratados. Se o problema, como uma geladeira quebrada, for coberto por sua apólice, o empreiteiro irá agendar uma reunião para consertá-lo. Você paga pelo custo da chamada de serviço (normalmente em torno de US $ 75), enquanto a empresa de garantia assume o restante da conta. O que acontece se sua geladeira precisar de mais do que um ajuste? 'A empresa pagará para substituí-lo - [desde que] não tenha sido declarado como defeituoso no relatório de inspeção residencial do comprador', diz Horner.

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Como e quando adquirir a garantia doméstica

Os termos de uma apólice de garantia inicial de casa geralmente são válidos em uma base de 12 meses, para o primeiro ano em sua nova casa. “A solicitação do plano de proteção pode ser feita durante a negociação do contrato de compra do imóvel”, diz Horner. 'Não é incomum um comprador de uma casa solicitar que o vendedor inclua uma garantia de um ano paga pelo vendedor ou um plano de proteção como parte de sua oferta.'

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Custo e cobertura da garantia residencial

Tal como acontece com o seguro, as políticas do plano de proteção variam. Certifique-se de saber exatamente o que é abordado antes de tornar qualquer coisa oficial. Digamos que você tenha uma banheira de hidromassagem - a política de garantia pode cobrir apenas sistemas e aparelhos básicos, enquanto a banheira de hidromassagem seria considerada um extra que você precisaria comprar como um complemento. Os prêmios variam de acordo com a empresa e o nível de cobertura também. Você está comprando uma casa ou condomínio? Quantos metros quadrados - ou itens específicos - precisam de cobertura? “Os planos básicos podem chegar a US $ 350 por apólice, enquanto os planos mais caros e abrangentes para residências maiores podem chegar a US $ 1.000 para um plano anual”, diz Horner.

Algumas advertências de garantia doméstica

Se certos planos de proteção residencial valem ou não a pena, depende dos termos. Ele oferece tranquilidade para não precisar se preocupar com reparos ou substituições aleatórias e caras, mas há algumas desvantagens potenciais a serem consideradas. Uma vez que você depende da empresa de garantia, você não tem uma palavra a dizer sobre o responsável pelo serviço, o cronograma ou se deseja ou não uma substituição. É possível que a empresa de garantia forneça apenas uma solução rápida que dura apenas o período da garantia. Para se dar uma palavra, peça para ver uma lista de trabalhadores de serviço, taxas de serviço estimadas e seus tempos de resposta típicos antes de concordar com um plano de garantia para casa.

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