No início do mês passado, amigos donos de casa e eu - um inquilino - ambos tínhamos vazamentos em nossas salas de estar devido ao peso da neve em nossos respectivos telhados. Mas apenas um de nós entrou em pânico. Meus amigos passaram o dia estressados, tentando desesperadamente localizar telhados que cabessem em seu orçamento e que pudessem consertar o problema em tempo hábil. Enquanto isso, meu marido e eu passamos o dia assistindo O filme LEGO com nossos filhos. Isso porque tudo o que tivemos que fazer para resolver o problema foi ligar para a manutenção, mover um ou dois baldes e simplesmente esperar a chegada do pessoal do conserto. Essa é a beleza do aluguel: paz.

Mesmo quando considero essa informação, minhas declarações para outras pessoas sobre como eu nunca quero ter uma casa são rotineiramente recebidas com a mesma resposta: descrença, seguida por um monólogo sobre o sonho americano (aquele que eu supostamente estou perdendo). As piores respostas também incluem afirmações sobre minha suposta irresponsabilidade financeira quando pulo a oportunidade de investimento sólido que é a casa própria.

Mas eu não acho que estou perdendo nada. Na verdade, estou apenas ganhando. Aqui está o porquê.

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É mais barato para mim alugar.

Uma das defesas mais comuns a favor da casa própria são as economias, e eu entendo. Em muitas situações, a hipoteca é mais barata do que o pagamento do aluguel mensal. Para ser justo, conheço muitos proprietários que estão pagando muito menos do que os US $ 1.000 + que pago por mês para alugar meu condomínio. No entanto, o que a multidão do 'mas é mais barato' raramente menciona são os impostos sobre a propriedade, o seguro do proprietário, o aumento das despesas com serviços públicos e a manutenção que pode facilmente somar $ 1.000 adicionais por mês em cima do pagamento da hipoteca 'mas é mais barato'.

E não termina aí. Eu assisti o suficiente Irmãos da propriedade, amem ou listem, caçadores de casas, e Fixador superior saber que a casa própria não é tanto um investimento quanto uma despesa. Está longe de ser uma compra única - e certamente requer mais do que o pagamento mensal da hipoteca. Como é provável que você queira mudar alguma coisa, eventualmente, ao adquirir uma casa, você deve considerar as despesas futuras de reformas, que podem variar de $ 20.000 a $ 76.000, dependendo do que você está renovando, de acordo com realtor.com. Além disso, os americanos gastam quase US $ 10.000 por ano em manutenção doméstica, de acordo com um estudo de 2019. Muitas dessas despesas acabam sendo correções não planejadas ou de emergência, tornando mais difícil fazer um orçamento preciso das despesas mensais.

Além de economizar dinheiro como locatário, simplesmente amo a paz que isso me proporciona. Não perco o sono preocupando-me com as despesas inesperadas que podem surgir em casa e se posso consertá-las e ainda cumprir meu orçamento. O aluguel, para mim, oferece um tipo diferente de liberdade financeira que a casa própria não pode me dar.

Nem sempre é o melhor investimento.

A casa própria é frequentemente apontada como o investimento mais seguro você pode fazer. No entanto, pode não ser o melhor ou mais inteligente investimento. De acordo com Zillow, o retorno médio desse investimento é de apenas 8% - e isso depois de você morar na casa por 7 a 12 anos. Dados os custos de fechamento, seguro etc., é improvável que você nem mesmo consiga equilibrar o seu investimento até morar lá por cerca de dois ou três anos.

Embora eu não preveja deixar meu bairro tão cedo, muita coisa pode acontecer com uma família em alguns anos. Gosto de saber que tenho liberdade para mover-me livremente sem ter que me preocupar em maximizar meu investimento. Além disso, do meu ponto de vista, quando uma casa é sua residência principal e você está construindo memórias lá, não é tanto um investimento lógico quanto uma compra emocional - uma que pode facilmente distorcer suas decisões sobre compras relacionadas à casa.

E, claro, essa casa não cumpre realmente sua promessa de 'investimento' até que você venda e obtenha lucros. Até então, possuir uma casa é apenas uma despesa que pode impactar negativamente o seu rácio dívida / rendimento.

Alugar convida à simplicidade.

De onde estou, a liberdade e as opções ilimitadas de casa própria muitas vezes levam a estilo de vida assustador - renovações, gastos com móveis e, em geral, um modo de vida mais luxuoso do que o que leva aos meus objetivos pessoais de manter as coisas o mais leves e simples possíveis. Embora eu absolutamente ame decorar minha casa, é muito mais fácil de gerenciar quando eu só tenho que me concentrar em uma área pequena e definida. Além disso, saber que este espaço não é 'meu' para preencher com coisas desnecessárias mantém minhas compras inesperadas na HomeGoods dentro de um intervalo razoável.

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Além disso, a incapacidade de derrubar paredes no primeiro momento em que algo feio me chama a atenção obriga-me a encontrar alegria no que tenho, em vez de gastar meu tempo obcecado por pequenas imperfeições domésticas. Para mim, morar em um aluguel com opções limitadas libera um valioso espaço mental que é muito melhor alocado para todas as outras facetas importantes da minha vida - não para compromissos e despesas relacionadas a casa. Alugar torna muito mais fácil para mim viver em paz.

Existem outras maneiras de construir riqueza.

A importância de construção de riqueza , especialmente para mim como um Mulher negra , não está perdido em mim. Mas possuir uma casa não é o objetivo principal de criar uma casa patrimônio líquido pessoal . A casa própria tem sido uma das principais formas de adquirir riqueza geracional. No entanto, a linha vermelha, as desigualdades salariais e outras questões de acessibilidade tornam ser proprietário de uma casa é especialmente difícil para pessoas de cor . É por isso que faço todos os esforços, não só investir (fora do mercado imobiliário), mas também para diversificar meu portfólio - para ter certeza de que minha família não está perdendo nenhum ganho que poderia ter sido feito com a posse de uma casa. Apólices de seguro de vida, ETFs, IRAs, 401 (k) se mais são o que estou usando para investir e criar riqueza geracional.

Embora a casa própria não seja para mim, reconheço a quantidade de liberdade, os benefícios fiscais em potencial e até o orgulho que isso pode proporcionar. A capacidade de comprar uma casa pode ser uma grande parte da história de sucesso de alguém, caso ela seja escolhida. Mas, com cada pedacinho de sucesso, vêm novas responsabilidades - e para mim, a responsabilidade da casa própria é algo que não quero. Isso simplesmente criaria novos fardos e afetaria minha capacidade de viver em paz. E se algo me custar minha paz de espírito? Então é muito caro.

Pular a compra de uma casa não está me privando do grande sonho americano; está me ajudando a assinar minha própria versão à medida que invisto em meu futuro da maneira que achar melhor.