O passos para comprar uma casa podem ser muitos, mas se você estiver disposto a se esforçar, o resultado final - possuir uma propriedade! Pintar onde e quando quiser! Ganho home equity! -Vale a pena. Ter o desejo de comprar uma casa e realmente estar pronto para fazê-lo são duas coisas diferentes, no entanto. Muitas pessoas quer comprar uma casa, mas comprar uma casa exige um pouco de preparação financeira e, sem essa preparação, o processo pode ser mais longo, mais difícil ou até impossível.

Para distinguir entre querer comprar uma casa e realmente estar pronto para fazê-lo, recorremos a Shelby McDaniels, diretora executiva de empréstimos residenciais corporativos da JPMorgan Chase. McDaniels & apos; dicas podem ajudá-lo a decidir se agora é a hora de comprar uma casa ou se é melhor renovar seu contrato e alugar por mais um ano.

Se você acha que gostaria de comprar uma casa em um futuro próximo, trabalhar para obter esses sinais pode ajudá-lo a se preparar; se acontecer de você já ter suas finanças em ordem, mas estiver esperando para dar o salto, pode ser hora de considerar quando será o momento certo - especialmente com muitos mercados imobiliários em overdrive agora.

Se você pode atender a todos esses requisitos, comece a pesquisar perguntar o preço e valores domésticos em sua área, porque você está pronto para fazer um adiantamento de uma casa: A propriedade da casa está no seu futuro.

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1 Você tem dinheiro para um pagamento inicial

Descobrir como pagar a entrada é uma das principais barreiras para comprar uma casa. A sabedoria convencional diz que os pagamentos iniciais devem ser de pelo menos 20% do preço de uma casa, o que pode chegar a dezenas de milhares de dólares, dependendo de quanto custem as casas em sua área. Mas nem sempre é o caso, diz McDaniels.

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“Alguns empréstimos imobiliários podem exigir muito menos entrada (entre três e cinco por cento), e a média do setor está normalmente entre seis e oito por cento”, diz ela. Assim, a entrada pode não ter que ser tão grande quanto você pensava, mas uma entrada maior pode significar melhores condições de hipoteca e tornar mais fácil quite sua hipoteca mais cedo.

dois Sua pontuação de crédito é boa

“Sua pontuação de crédito ajuda a determinar a taxa de juros e outros custos que você paga em um empréstimo hipotecário”, diz McDaniels.

Uma pontuação de crédito mais alta - essencialmente qualquer coisa na casa dos 700s ou mais - é considerada excelente e pode ajudá-lo a obter uma taxa de juros mais baixa, economizando dinheiro no custo de sua casa. Se você ainda não sabe sua pontuação de crédito, pode encontrá-la facilmente online com ferramentas de monitoramento; alguns até oferecem dicas e ajudam a aumentar sua pontuação de crédito. Alguns bancos também oferecem rastreamento de pontuação de crédito gratuito.

Para começar, vá para Annualcreditreport.com, um site autorizado pelo governo federal que permite que você verifique seus relatórios de crédito gratuitamente todos os anos. Ele não mostrará sua pontuação de crédito, mas o ajudará a verificar se há dívidas para redução de pontuação em seu relatório de crédito; Se você vir qualquer sinal de alerta ou atividade suspeita, convém resolvê-los antes de tentar comprar uma casa.

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3 Você tem dinheiro extra para fechar custos

Como se uma entrada considerável não fosse suficiente, espera-se que você pague os custos de fechamento - cobrindo avaliações, inspeções e muito mais - ao assinar na linha pontilhada de sua casa. Se você está pensando em comprar uma casa, certifique-se de ter o suficiente para o pagamento da entrada, mais um pouco para os custos de fechamento e outras despesas obrigatórias que vêm com a compra de uma casa, como impostos, seguro residencial e muito mais. (Seu credor pode ajudar a delinear alguns deles.) Você também deseja ter um fundo de emergência, apenas no caso, então economize esses centavos.

“Embora não haja como um comprador evitar completamente o pagamento dessas taxas, há maneiras de os proprietários economizarem com elas”, diz McDaniels. 'Alguns bancos oferecem ajuda com seus custos de fechamento para os compradores se eles usarem o banco para financiar sua compra.'

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4 Você pode obter um empréstimo favorável

Diferentes opções de hipoteca terão diferentes termos de empréstimo, tipos de taxas de juros e tipos de empréstimo. Certifique-se de entender quais opções estão disponíveis para você, porque elas determinam quanto você pagará em juros (e o tamanho de seus pagamentos mensais) nos próximos anos. Estude as taxas de hipoteca fixas e ajustáveis ​​e você será capaz de trabalhar com potenciais credores para encontrar a melhor opção possível com a certeza de que sabe do que está falando.

Às vezes, os fatores de mercado global ou nacional significam que não é um bom mercado imobiliário para comprar uma casa - por exemplo, agora, as taxas de juros estão baixas, mas os preços das casas estão disparando.

Se você puder esperar o mercado esfriar, talvez seja melhor no longo prazo. Se você tem um credor em quem confia e com o qual pode trabalhar, e as taxas de juros são baixas (o que significa que você pagará menos durante a vida do empréstimo), você tem uma boa opção de hipoteca: é hora de começar a comprar uma casa.