Mudar para uma nova casa não é fácil - o estresse de vender uma casa sozinho pode ser o suficiente para parar algumas pessoas, mas quando é hora de se mover, é hora de se mover. Infelizmente, comprar uma casa nova e sair de uma velha pode ser um pouco incômodo, uma vez que você considera o custo de venda de uma casa, o tempo e a energia necessários e todas as outras logísticas envolvidas na venda da sua casa; certamente não é tão fácil quanto pendurar uma placa de venda no quintal.

Descobrindo como vender uma casa rápido pode ser simples, especialmente se você estiver disposto a assumir um pouco de prejuízo no seu investimento imobiliário. Se você quer ganhar dinheiro com sua casa, no entanto, vai dar um pouco de trabalho, incluindo encontrar o melhor hora para vender uma casa e adicionar recursos que podem ajudar venda sua casa por mais dinheiro. Claro, existem algumas coisas além do controle de um proprietário que podem trazer ofertas bem abaixo preço de venda, reduzindo os ganhos potenciais que você pode obter com um aumento no valor da casa.

Uma nova análise da startup imobiliária Porta aberta descobriram as coisas mais caras que podem reduzir o valor de uma casa, fazendo com que ela seja vendida por menos - talvez até menos do que foi comprada, dependendo do mercado de uma área. Esses fatores de sugação de valor vieram de um exame das ofertas reais de casas no último ano em 20 áreas metropolitanas e podem reduzir o preço de venda de uma casa em milhares.

No topo da lista estavam os vizinhos comerciais, que podem reduzir o valor de uma casa em US $ 9.600, de acordo com as descobertas da Opendoor; aparentemente, os compradores em potencial realmente não querem comprar uma casa ao lado de um restaurante barulhento ou ponto de encontro barulhento, o suficiente para fazer uma oferta baixa de quase US $ 10.000 abaixo do preço pedido. Em seguida, vinham os quintais inclinados, que poderiam custar ao vendedor US $ 7.000; vizinhos feios, o que poderia reduzir a oferta em US $ 5.200; bancadas de cozinha em fórmica ou azulejo a um custo de $ 4.600; ou carpete como piso principal, reduzindo o valor de uma casa em US $ 3.900.

Mudar os balcões da cozinha ou o tipo de piso é uma solução administrável para os proprietários que buscam obter o melhor valor para suas casas, embora o custo para reformar uma casa não é barato. Outras características de redução de valor - especificamente vizinhos ruins, sejam eles comerciais ou residenciais - estão fora do controle do vendedor, infelizmente. E, é claro, um quintal inclinado pode ser consertado em teoria, mas na prática consertar esse problema custaria um bom dinheiro e um planejamento logístico sério.

Portanto, o que os proprietários que desejam vender podem fazer se tiverem um (ou vários) desses recursos de redução de valor? Se eliminá-los não for uma opção, olhar para adicionar recursos que aumentem seriamente o valor de uma casa, como grande apelação do meio-fio, banheiros atualizados e assim por diante, é provavelmente a melhor solução. Do contrário, perderia ao vender uma casa poderia valer a pena entrar em um lugar com um valor maior.